Publier une annonce immobilière entre particuliers ne se limite pas à quelques photos et un prix. La loi impose des diagnostics, des surfaces et des mentions précises dès la publication. Ces guides s’appuient sur les textes officiels en vigueur et sont mis à jour au fil des évolutions réglementaires.
Depuis octobre 2026, LeBonCoin immobilier classe les annonces sur la présence en Vitrine, le score de complétion et le pack souscrit. Les photos comptent dans ce score — et un particulier n'en affiche que 3 gratuitement.
La résidence principale est exonérée sans condition de durée (art. 150 U du CGI). Une résidence secondaire est taxée à 36,2 %, avec une exonération d'impôt à 22 ans et de prélèvements sociaux à 30 ans. Ce que le vendeur particulier doit préparer.
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité passe de 2,3 à 1,9. Des logements chauffés à l'électricité changent de classe DPE. Ce que le vendeur particulier doit afficher dans son annonce.
Depuis le décret 2022-1289, l'état des risques doit figurer dès l'annonce immobilière, être remis à la première visite et annexé au compromis. Guide vendeur particulier 2026.
Compromis de vente entre particuliers : mentions obligatoires, DDT annexé, délai de rétractation 10 jours, conditions suspensives. Ce que dit la loi en 2026 pour vendre sur LeBonCoin.
Qu'est-ce qu'un vice caché en immobilier ? Quelles sont les obligations du vendeur particulier sur LeBonCoin ? Code civil, articles 1641-1649, délais et recours expliqués.
Depuis 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison classée F ou G. Depuis janvier 2025, la classe E est aussi concernée. Ce que ça change pour les particuliers qui vendent sur LeBonCoin.
Depuis le 1er janvier 2026, le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés de moins de 50 lots. Ce que ça change concrètement pour vendre un appartement sur LeBonCoin en 2026.
Loi SRU : l'acheteur dispose de 10 jours pour se rétracter après signature du compromis de vente. Ce que la loi impose aux particuliers qui vendent sur LeBonCoin en 2026.
Loi Boutin, loi Carrez, surface utile : quelle surface indiquer dans une annonce LeBonCoin en 2026 ? Obligations legales pour les particuliers, sanctions et erreurs a eviter.
Le decret 2022-510 impose affichage conjoint DPE et etiquette GES sur toute annonce LeBonCoin. Amende jusqu a 3 000 euros pour les particuliers. Ce qui change en 2026.
Décret du 22 juillet 2026 : le plafonnement des loyers en zone tendue est prolongé jusqu'au 31 juillet 2027. Ce que tout propriétaire bailleur doit savoir avant de publier une annonce de location.
Prix, surface Carrez, DPE, type de bien : les 6 mentions légalement obligatoires dans une annonce immobilière LeBonCoin en 2026 pour un particulier. Sources officielles service-public.fr et loi ALUR.
945 000 transactions en 2025 selon les Notaires de France. Ce que ces chiffres officiels changent pour vendre votre bien entre particuliers sur LeBonCoin en 2026.
Titre, description, DPE, photos : tout ce qu'une annonce immobilière sur LeBonCoin doit contenir en 2026 pour un particulier. Mentions obligatoires et conseils pratiques.
Le DPE doit figurer dans votre annonce immobilière avant même la mise en vente — amende jusqu'à 3 000€ si absent. Nouveau coefficient électricité au 1er janvier 2026 : ce qui change pour les particuliers.
Le pack photos supplémentaires LeBonCoin coûte 39,90€ par annonce. Que contient-il exactement ? Existe-t-il une alternative moins chère ? Comparaison complète 2026.
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LeBonCoin limite à 3 photos gratuites. Le pack coûte 39,90€. Avec la mosaïque photo, affichez 12 photos pour 4,90€ — testé et validé. Voici comment faire.
Une annonce immobilière entre particuliers est limitée à 3 photos gratuites. PhotoMosaique fusionne 4 photos en une seule image mosaïque, ce qui permet d’en afficher 12 sur les 3 emplacements disponibles.
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